Не успели они отпраздновать новоселье, как продавец подал иск в суд – он не отвечал за свои действия во время продажи жилья, потому что принимал сильнодействующие психотропные препараты. Экспертиза подтвердила это, и сделку признали недействительной. Продавца обязали вернуть деньги, но большую часть из них он уже потратил и выплачивать будет по частям. Молодая семья оказывается без денег и без квартиры.
Можно ли избежать подобных ситуаций? В данном случае история вопиющая, но неадекватность продавца – налицо. Возможно, он стоит на учете в психоневрологическом диспансере, и было бы нормальной практикой попросить перед сделкой справку об отсутствии проблем по этой части. Однако кто-то может постесняться или посчитать этот момент не существенным. Другой способ убедить в дееспособности продавца – заказать Правовую экспертизу на сайте ДомКлик и узнать юридическую историю квартиры, анализ состояния документов, отсутствие у продавца судебных разбирательств, задолженности по налогам и получить итоговую рекомендацию от экспертов по совершению сделки.